Wydarzenia

Rynek nieruchomości w II kwartale 2011

Data publikacji strony: 06-10-2011

Raport NBP: Wysoka zyskowność nadal skłaniała deweloperów do podejmowania nowych inwestycji, choć wciąż powiększa się liczba mieszkań niesprzedanych.

Rynek mieszkaniowy nadal szuka nowego punktu równowagi przy niższych cenach i mniejszych kosztach produkcji – wynika z „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości (…) w II kwartale 2011 r.”, opublikowanej 6 października w serwisie www.nbp.pl. Cokwartalne analizy i pogłębione raporty roczne z tego rynku przygotowuje zespół Instytutu Ekonomicznego NBP pod kierownictwem prof. Jacka Łaszka.

W II kwartale kontynuowany był trend z poprzednich miesięcy. W największych miastach wyhamował nominalny spadek cen mieszkań, ale uwzględniając wzrost płac i inflację, realnie ceny lekko obniżyły się. Wysoka zyskowność projektów deweloperskich, mimo wysokiego stanu niesprzedanych kontraktów i związanego z tym ryzyka, skłaniała do podejmowania nowych inwestycji. To sprzyja kupującym, a jeszcze wyraźniej sprzyjać będzie w przyszłości. W II kwartale kupującym sprzyjał także spadek marż kredytowych w bankach. Jednak pomimo tego, a także pomimo rekordowego wykorzystania kredytów z programu „Rodzina na Swoim”, przyrost zadłużenia na cele mieszkaniowe ogółem był niższy niż rok wcześniej.

Ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym (w zł za metr kwadratowy) najniższe były w II kwartale w Zielonej Górze (3658 zł), a najwyższe w Warszawie (8396 zł). Średnia dla największych miast wyniosła 4967 zł. Także na rynku wtórnym najtaniej było w Zielonej Górze (3537), a najdrożej w Warszawie (9472), przy średniej na poziomie 4561 zł.

Na rynku nieruchomości komercyjnych kontynuowane były procesy z 2010 r rynku, natomiast na rynku nowoczesnych powierzchni handlowych zaobserwowano zwiększone zainteresowanie miastami poniżej 100 tys. mieszkańców.

Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2011 r.


Stopy procentowe

Referencyjna 1,50
Lombardowa 2,50
Depozytowa 0,50
Redyskonto weksli 1,75

Kursy średnie

Tabela z dnia 2016-09-27
1 EUR4,2972
1 USD3,8227
1 CHF3,9418
1 GBP4,9573
100 JPY3,8018

Perspektywy makro

Dane miesięczne

Dane kwartalne

Wskaźniki i rynki

Zobacz również

Numizmatyka

Kontakt

Centrala NBP
ul. Świętokrzyska 11/21
00-919 Warszawa

tel. centr.:
22 185 10 00
faks:
22 185 85 18
e-mail: listy@nbp.pl
NIP: 525-000-81-98
REGON: 000002223
SWIFT: NBPL PLPW
Ta strona używa plików cookies, dzięki którym może działać lepiej.
Aby się dowiedzieć więcej o technologii cookies, proszę kliknąć tutaj: Polityka prywatności NBP »
Aby móc przeglądać zawartość, należy zaakceptować cookies z tej strony Akceptuję