Wydarzenia

Rynek nieruchomości w I kwartale 2014

Data publikacji strony: 22-05-2014

Raport NBP: W I kwartale tego roku ceny transakcyjne nieruchomości na rynkach pierwotnym i wtórnym pozostawały stabilne, natomiast na największym z nich – warszawskim – lekko spadły po wzrostach w 2013 r.

Narodowy Bank Polski opublikował 22 maja kwartalną informację o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości. Wynika z niej, że w I kwartale 2014 r. kontynuowane były najważniejsze trendy z poprzedniego kwartału.

Transakcyjne ceny mieszkań na prawie wszystkich dużych rynkach pozostały stabilne, za wyjątkiem Warszawy, gdzie lekko spadły. Obserwowany poziom cen zapewniał opłacalność produkcji mieszkań, a niewielki wzrost nominalnych stóp procentowych złotowych kredytów mieszkaniowych w połączeniu ze stabilnymi cenami i niewielkim wzrostem dochodów, skutkował niewielkim wzrostem dostępności kredytu.

Szacunkowe wypłaty kredytów mieszkaniowych były na poziomie wyższym od notowanych w poprzednim kwartale, ale na tym samym, co przed rokiem. Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym była wspierana przez zakupy gotówkowe, a na rynku pierwotnym również przez nowy rządowy program Mieszkanie dla Młodych (MDM).

Czynnikiem pozytywnym dla stabilności sektora bankowego jest stopniowo zmniejszający się udział kredytów denominowanych, który spadł poniżej 50 proc. całkowitego salda zadłużenia. Jakość kredytów stopniowo pogarsza się, jednak jest to proces naturalny, a jego skala jak dotąd nie budzi obaw.

W I kwartale 2014 r. oddano do użytku o 1,5 tys. mieszkań mniej niż w tym samym kwartale poprzedniego roku. Jednak liczba oddanych mieszkań, historycznie patrząc, jest wysoka. Liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań oraz rozpoczętych inwestycji była wyższa niż w 2013 r. Jeżeli wzrostowa tendencja budownictwa będzie trwała, to za około dwa lata w sprzedaży pojawi się więcej mieszkań.

Analiza wskazuje także, że produkcja nowych mieszkań jest rentowna dla deweloperów, a liczba bankructw firm budowlanych i deweloperskich zmniejszyła się w porównaniu do I kwartału 2013 r.

„Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce
w I kwartale 2014 r.”

Stopy procentowe

Referencyjna 1,50
Lombardowa 2,50
Depozytowa 0,50
Redyskonto weksli 1,75

Kursy średnie

Tabela z dnia 2016-09-26
1 EUR4,3075
1 USD3,8324
1 CHF3,9596
1 GBP4,9560
100 JPY3,8081

Perspektywy makro

Dane miesięczne

Dane kwartalne

Wskaźniki i rynki

Zobacz również

Numizmatyka

Kontakt

Centrala NBP
ul. Świętokrzyska 11/21
00-919 Warszawa

tel. centr.:
22 185 10 00
faks:
22 185 85 18
e-mail: listy@nbp.pl
NIP: 525-000-81-98
REGON: 000002223
SWIFT: NBPL PLPW
Ta strona używa plików cookies, dzięki którym może działać lepiej.
Aby się dowiedzieć więcej o technologii cookies, proszę kliknąć tutaj: Polityka prywatności NBP »
Aby móc przeglądać zawartość, należy zaakceptować cookies z tej strony Akceptuję