| Wydarzenia Rynek nieruchomości w II kwartale 2011 Data publikacji strony: 06-10-2011 Raport NBP: Wysoka zyskowność nadal skłaniała deweloperów do podejmowania nowych inwestycji, choć wciąż powiększa się liczba mieszkań niesprzedanych. Rynek mieszkaniowy nadal szuka nowego punktu równowagi przy niższych cenach i mniejszych kosztach produkcji – wynika z „Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości (…) w II kwartale 2011 r.”, opublikowanej 6 października w serwisie www.nbp.pl. Cokwartalne analizy i pogłębione raporty roczne z tego rynku przygotowuje zespół Instytutu Ekonomicznego NBP pod kierownictwem prof. Jacka Łaszka. W II kwartale kontynuowany był trend z poprzednich miesięcy. W największych miastach wyhamował nominalny spadek cen mieszkań, ale uwzględniając wzrost płac i inflację, realnie ceny lekko obniżyły się. Wysoka zyskowność projektów deweloperskich, mimo wysokiego stanu niesprzedanych kontraktów i związanego z tym ryzyka, skłaniała do podejmowania nowych inwestycji. To sprzyja kupującym, a jeszcze wyraźniej sprzyjać będzie w przyszłości. W II kwartale kupującym sprzyjał także spadek marż kredytowych w bankach. Jednak pomimo tego, a także pomimo rekordowego wykorzystania kredytów z programu „Rodzina na Swoim”, przyrost zadłużenia na cele mieszkaniowe ogółem był niższy niż rok wcześniej. Ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym (w zł za metr kwadratowy) najniższe były w II kwartale w Zielonej Górze (3658 zł), a najwyższe w Warszawie (8396 zł). Średnia dla największych miast wyniosła 4967 zł. Także na rynku wtórnym najtaniej było w Zielonej Górze (3537), a najdrożej w Warszawie (9472), przy średniej na poziomie 4561 zł. Na rynku nieruchomości komercyjnych kontynuowane były procesy z 2010 r rynku, natomiast na rynku nowoczesnych powierzchni handlowych zaobserwowano zwiększone zainteresowanie miastami poniżej 100 tys. mieszkańców. Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2011 r.
|