Wydarzenia

Rynek nieruchomości w 2012 r.

Data publikacji strony: 10-09-2013

Analizy NBP: Rynek mieszkaniowy nadal zmierza w kierunku równowagi. Ubiegły rok był raczej korzystny dla wszystkich jego uczestników – informuje raport Instytutu Ekonomicznego NBP.

Nabywcy mieszkań mogli w 2012 r. wybierać spośród wielu gotowych mieszkań z nieco niższą ceną niż w 2011 r. Deweloperzy stopniowo wyprzedawali gotowe mieszkania, a jednocześnie rozpoczynali nowe inwestycje, lepiej dostosowane do zmienionych potrzeb nabywców. A sektor bankowy nie udzielał ryzykownych kredytów w walutach obcych oraz rozważniej przyznawał kredyty złotowe – piszą analitycy NBP w opublikowanym 10 września br. „Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2012 r.”

W 2012 r. obserwowano niewielkie spadki cen (tak ofertowych jak i transakcyjnych) mieszkań na rynkach pierwotnych oraz wtórnych wszystkich 16 miast, będących stolicami województw.

Roczna zmiana stanu należności od gospodarstw domowych z tytułu kredytów mieszkaniowych była najniższa od 2005 r., a wypłaty brutto kredytów nieznacznie spadły w porównaniu do 2011 r. Od początku 2012 r. notowane są coraz większe spadki kredytów mieszkaniowych w walutach obcych.

Analitycy NBP zwracają uwagę, że polityka mieszkaniowa w 2012 r. nadal koncentrowała się wokół wspierania mieszkań własnościowych. Tymczasem polski rynek mieszkaniowy nie ma rozwiniętego prywatnego sektora najmu lokali. Szacuje się go na mniej niż 10 proc. zasobów mieszkaniowych. Rynek mieszkaniowy wymaga całościowej regulacji, jednak często jest poddawany nieodpowiedniej i procyklicznej interwencji.

Wskaźniki sytuacji mieszkaniowej w 16 miastach wojewódzkich (liczba mieszkań na 1000 ludności, przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę i przeciętna liczba osób w mieszkaniu) uległy nieznacznej poprawie w 2012 r., m.in. na skutek nowego budownictwa i pogorszenia się czynników demograficznych.

Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2012 r.

Stopy procentowe

Referencyjna 0,10
Lombardowa 0,50
Depozytowa 0,00
Redyskontowa weksli 0,11
Dyskontowa weksli 0,12

Kursy średnie

Tabela z dnia 2020-10-22
1 EUR4,5877
1 USD3,8734
1 CHF4,2714
1 GBP5,0766
100 JPY3,7002

Perspektywy makro

Dane miesięczne

Dane kwartalne

Wskaźniki i rynki

Zobacz również

Numizmatyka

Kontakt

Centrala NBP
ul. Świętokrzyska 11/21
00-919 Warszawa

tel. centr.:
22 185 10 00
e-mail: listy@nbp.pl
NIP: 525-000-81-98
REGON: 000002223
SWIFT: NBPL PLPW
Ta strona używa plików cookies, dzięki którym może działać lepiej.
Aby się dowiedzieć więcej o technologii cookies, proszę kliknąć tutaj: Polityka prywatności NBP »
Aby móc przeglądać zawartość, należy zaakceptować cookies z tej strony Akceptuję